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財經中心/顏敏翔報導美國車廠Ford先前為旗下經典肌肉車Mustang(野馬)推出純電休旅車Mach-E,而這輛車是Mustang車系問世56年來首度加入的SUV成員,而原廠考量到美國人喜歡開派對,因此也為Mach-E設置了派對功能。▲Ford Mach-E的前方行李箱能充當行動冰箱。(圖/翻攝網路)由於車頭少了引擎,引擎蓋下就成了擁有136公升的收納空間,而原廠就靈機一動將其布置成行動冰箱、餐桌,甚至是行動餐車;該空間放滿冰塊及飲料就能充當臨時冰箱,而且還不用擔心冰塊融化,因為底部有設置排水孔,另外也能將飲料換成生蝦,配上醬料後,同樣能成為行動冷盤Buffet。▲將飲料換成生蝦後,就能化身行動冷盤Buffet。(圖/翻攝網路)最後這個例子應該不太有人敢嘗試,那就是將其塞滿美味的烤雞翅,具原廠表示,這個空間約可塞滿1000支的雞翅,如此就能讓大批好友一同享受美好的派對時光,活動結束後也不用怕清潔問題,你可以直接拿菜瓜布及洗碗精刷乾淨,接著打開底部排水孔,等內部空間晾乾後就又跟新車沒兩樣,只不過若真的將食物放進去,究竟有多少人敢安心拿來吃就不得而知了。▲原廠表示置物空間約可塞滿1000隻雞翅。(圖/翻攝網路)其實行李廂空間擁有收納以外的功能在Mach-E不是首例,先前Ford另款跨界休旅Puma的後行李廂在底板下額外提供了80公升的MegaBox收納空間,不僅防水、防汙,底部也設有排水孔,讓在野外跑跳的毛小孩能簡單梳洗,避免弄髒車室。▲Ford Puma後方行李廂的MegaBox收納空間可讓毛小孩簡易梳洗。(圖/翻攝網路)▼Ford Mach-E具備開趴功能。(影片來自YouTube,若遭移除請見諒)▼Ford Puma的後方行李箱可讓毛小孩簡易梳洗。(影片來自YouTube,若遭移除請見諒)

欠7萬管理費3千萬房子被法拍 內行人揭秘「屋主高招!」

野馬休旅前方行李廂能幹嘛?開趴功能秒殺所有電動車

記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

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